De ene persoon verlangt naar totale ontzorging en wil de stress van bouwen tot een minimum beperken. Anderen streven vooral naar het realiseren van hun interieurwensen tegen de meest voordelige prijs. Er bestaat geen juiste of verkeerde keuze, het draait allemaal om jouw persoonlijke voorkeur. Hoe je hier ook terecht bent gekomen, we begrijpen dat je nieuwsgierig bent naar het minimale investeringsbudget om met InterieurKabinet samen te werken. In dit blog geven we je meer inzicht in de minimale investering.
Inhoud
Minimale stress, maximale service
Als fullservice renovatieteam richten wij ons op de eerste groep: personen die verlangen naar totale ontzorging en bouwstress willen minimaliseren. Onze aanpak focust dus meer op service dan op prijs. Dat sluit niet uit dat je toch wilt weten met welk prijskaartje je dan ongeveer rekening moet houden. Tijd is kostbaar, daarom willen we je graag vooraf inzicht bieden in ons minimale investeringsbudget, zodat je kunt beoordelen of het binnen je verwachtingen past en onnodige gesprekken en offerteonderzoeken met ongeschikte partners kunt vermijden.
Voor we van start gaan, is het handig om te weten waar een fullservice renovatieteam voor staat. In dit geval werk je met één totaalpartner die verantwoordelijk is voor je hele project, van ontwerp tot en met oplevering van de werken. Verder bieden we extra services, zoals de mogelijkheid om in huis te blijven wonen tijdens de werken, of een volledige styling aan het einde van de werken. Wil je meer weten? Bekijk onze blog ‘Wat is een fullservice renovatieteam‘.
De minimale investering
Het minimale investeringsbudget delen we op in 3 onderdelen:
- De VerbouwCheck
- De OntwerpPlannen
- De VerbouwPeriode
1. De VerbouwCheck
Wat mag je van deze stap, de VerbouwCheck, verwachten?
Een persoonlijk bezoek waarbij onze interieurarchitect en bouwspecialist bij je thuis langskomen. De interieurarchitect bekijkt met jou de ruimte mogelijkheden en overloopt je woonwensen. De werfleider onderzoekt de technische staat en kwaliteit van jouw woning. Om zo inzicht te krijgen in mogelijke gebreken en/of noodzakelijke reparaties.
Last but not least, heb je een online meeting met onze financiële adviseur. Samen kijken we naar jouw investeringsbereidheid aangaande je renovatie. Vanuit onze bouwervaring onderzoeken we wat haalbaar is binnen je budget en stellen we prioriteiten af versus je wensenlijst. Ook adviseren we over de volgorde en mogelijke fasering van de renovatie. We denken dus mee in mogelijkheden en focussen op wat wel kan in plaats van niet.
De investering voor een VerbouwCheck bedraagt ongeveer 950 euro (inclusief BTW). Waarbij het tarief varieert in functie van welk deel van je woning we onderzoeken.
2. OntwerpPlannen
Wil je na de VerbouwCheck nog geen afscheid van ons nemen? Dan kruipen wij in onze tekenpen!
We selecteren een ontwerper die bij je past, iemand met wie je een klik hebt zodat jullie meteen vanaf het begin fijn kunnen samenwerken aan de OntwerpPlannen.
Met het voorontwerp ontvang je onze eerste ideeën op papier, waaronder een ruimtelijke indeling van de betrokken verbouwzones en een moodboard waarin we een voorproefje geven van de woonsfeer, materialen en kleurgebruik. We besteden aandacht aan wat wij “De Woonflow” noemen: hoe je wilt leven in je huis. Want vaak wordt er te veel gefocust op het visuele aspect en de trends van dat moment, en te weinig op wat echt nodig is.
Uiteraard houden we ook rekening met de bouwtechnische mogelijkheden, door onze verbouwexpert vanaf dag 1 bij je dossier te betrekken. Bijkomend pluspunt? We waken erover dat de verschillende renovatiestappen in de meest logische volgorde gebeuren.
Na het finetunen van het voorontwerp stellen we een elektrotechniekplan op: van stopcontacten tot schakelaars én een verlichtingsplan. We besteden ook aandacht aan duurzaamheid en energiebesparing: onderzoek naar verwarmingsmethodes, isolatie en ventilatie.
En wat met de materiaalkeuzes zoals vloeren, keuken, badkamertoestellen?
Met behulp van moodboards en stalen, creëren we samen een woonstijl die bij je past. Aansluitend bezoeken we diverse showrooms, zodat je de materialen ook echt kunt ervaren. Kies je voor maatwerk? Dan gaan we dieper in op de details, van plaatmateriaal tot deurbeslag. En werken we dit uit met aanzichten, zodat de kastindeling duidelijk is.
Tot slot heb je met het definitief ontwerp een plannenbundel waarin alle informatie verwerkt is.
De minimale investering voor de OntwerpPlannen bedraagt ca 7.250 euro (inclusief BTW). In dit geval bekijken we één ruimte. Als je je volledige woning wilt aanpakken, gaan we richting 18.000 euro (inclusief BTW).
Wil je enkel starten met de voorontwerpfase? Dan kan daar een opgesplitste offerte voor aangemaakt.
3. De VerbouwPeriode
Deze stap is moeilijker te omvatten in slechts enkele zinnen. Daarom hebben we al een aantal afzonderlijke blogs geschreven over de kosten van een totaalrenovatie en een aanbouw met een nieuwe keuken.
We willen je echter toch wat ruwe handvaten meegeven over welke investeringen je minimaal in het achterhoofd dient te houden:
- Badkamerrenovatie: vanaf 50.000 euro (exclusief BTW).
- Keukenrenovatie: vanaf 70.000 euro (exclusief BTW).
- Renovatie gelijkvloerse rijwoning (zonder aanbouw): vanaf 150.000 euro (exclusief BTW).
- Renovatie gelijkvloerse rijwoning (met aanbouw): vanaf 250.000 euro (exclusief BTW).
- Renovatie volledige villa: vanaf 400.000 (exclusief BTW).
Bovengenoemde prijzen houden rekening met alle benodigde posten, van afbraak tot en met de schilderwerken. Hier zitten ook een aantal belangrijke onderdelen tussen die regelmatig over het hoofd worden gezin in aannemingsoffertes, waardoor je als consument eigenlijk een onvolledige verbouwing bestelt. Wij zien ze als een must in onze fullservice aanpak en budgetteren ze dus altijd mee:
- Het beschermen van je woning tijdens de werken.
- Het opmaken van een EPB-verslag en een ingenieursstudie (indien van toepassing).
- Veiligheid op de werf.
- Alle benodigde bouwmaterieel, zoals stellingen voor werk op hoogte.
- Een tijdelijke kook- of douchefaciliteit tijdens de werken.
- De volledige bouwcoördinatie.
Wil je in detail weten wat de verwachtte kosten van een renovatie zijn? In ons blog over de aannemingsofferte leggen we uit wat de kosten per bouwlot zijn.
Welke voordelen zijn inclusief de investering?
Wanneer je kiest voor InterieurKabinet profiteer je van diverse voordelen met betrekking tot de investering, die we graag voor je op een rijtje zetten.
Vaste prijzen
Wij werken met vaste prijzen en een ‘geen-meerwerk’ clausule in onze contracten. In de bouwwereld wordt vaak aanbevolen om een reserve van 10% of meer in je budget op te nemen voor onverwachte kosten bij de eindafrekening. Maar bij ons is dat niet nodig.
Garanties
Bovendien bieden onze planningsgaranties een extra zekerheid. Benieuwd naar welke garanties wij aanbieden? Je leest er alles over in ons blog: InterieurKabinet garanties: alles voor een zorgeloze verbouwing.
Kwaliteit
Wij doen geen concessies aan kwaliteit. We kijken samen met jou wat er mogelijk is binnen jouw budget en zorgen ervoor dat je jarenlang zorgeloos van je verbouwing kunt genieten, zonder dat je na een paar jaar je apparatuur opnieuw moet vervangen. Dat kost je uiteindelijk alleen maar meer tijd en geld.
Tijd
Ons team besteedt gemiddeld ongeveer 600 uur aan een verbouwingsproject, wat overeenkomt met ongeveer 75 werkdagen, besteed aan ontwerp, werfvoorbereiding, administratie en het volgen van de werkzaamheden. Dit kun je niet alleen opvangen door vakantiedagen op te nemen. Als je een welwillende werkgever hebt, kun je onbetaald verlof opnemen, maar dat betekent ook dat je inkomen misloopt. Als je een ondernemer bent, is dit tijd die je niet kunt investeren in je bedrijf en het is waarschijnlijk ook niet rendabel in termen van ROI.
Budgetteren
Budgetteren is veel verstandiger dan concessies doen. Laat je dus niet intimideren door een investeringsbedrag. Het is cruciaal om de nadruk te leggen op zorgvuldig budgetteren om te voorkomen dat je in de toekomst herhaaldelijk je portemonnee moet openen. Een bouwproject dat de budgettaire en tijdsplanning overschrijdt, zal uiteindelijk veel duurder uitvallen.
Doorlooptijd
Tot slot brengt een verbouwing altijd wat ongemak met zich mee voor je gezin. Met een fullservice samenwerking kun je dit ongemak echter minimaliseren. Hoe korter de duur van de verbouwing, hoe beter voor iedereen. Door met één partij samen te werken, kunnen alle aspecten op elkaar worden afgestemd en kun je tijd besparen.
Hoe zit het met een bouwvergunning?
We duiken in de bouwvoorschriften van jouw gemeente. Moet er een vergunning worden aangevraagd? Geen zorgen, wij schakelen onze partner-architect in, leveren de plannen aan, en regelen de rest. Let op: de kosten voor de architect dien je altijd rechtstreeks aan de architect te vergoeden. Dit is namelijk wettelijk geregeld, aangezien een aannemer geen vergunningsaanvraag mag indienen. Reken voor de aanvraag ongeveer 4.000 euro.
Lees hier meer over in ons blog: Heb ik een vergunning nodig voor mijn renovatie?
Tot slot
Aangezien wij enkel totaalprojecten aanbieden, dien je de investering van het ontwerp en de uitvoering bij elkaar op te tellen om de minimale investering als geheel te begrijpen. Laat je echter niet afschrikken door een investeringsbedrag. Het is beter om realistisch te kijken naar je verbouwing dan om te bezuinigen op de voorbereiding. Een bouwproject dat ruim over het budget en de planning gaat, kost je uiteindelijk meer. En onverwachte kosten die je niet vooraf hebt meegenomen, kunnen dubbel zo hard aankomen.